На офіційному сайті Одеської облдержадміністрації 12.03.2016 р. було розміщено офіційну заяву щодо відведення земельної ділянки для ТОВ "Олсідз Блек Сі" за підписом в.о. заступника голови Одеської ОДА Олександра Боровика.
У цій заяві зазначається, що "нещодавно до Одеської обласної державної адміністрації звернулося ТОВ "Олсідз Блек Сі" щодо сприяння у вирішенні спірного питання щодо проекту будівництва причалів в порту "Южний".
З цього приводу ТОВ "Олсідз Блек Сі" хоче відразу зазначити наступне.
По-перше, ТОВ "Олсідз Блек Сі» звернулось до Одеської обласної державної адміністрації не нещодавно, а 27 липня 2015 року (клопотання № 06/469 від 20 липня 2015 року; вх. № 4301/02-23/01 від 27 липня 2015 року), тобто вісім місяців тому.
По-друге, ТОВ "Олсідз Блек Сі" звернулось до Одеської обласної державної адміністрації (ОДА) з клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду на 49 років, а ніяк не з проханням "щодо сприяння у вирішенні спірного питання щодо проекту будівництва причалів в порту "Южний".
Далі у своїй заяві Одеська ОДА посилається на якийсь спір, мовляв, "суть земельного спору полягала в тому, що для розробки проекту будівництва причалу компанії ТОВ "Олсідз Блек Сі" необхідно було пройти через землі іншої приватної компанії на шляху до морської акваторії. У своїх зверненнях ТОВ "Олсідз Блек Сі" не надало договорів сервітуту, укладених із суміжними землекористувачами та узгоджену відповідну проектну документацію".
На цей закид ТОВ "Олсідз Блек Сі" заявляє, що не має ні з ким жодного земельного спору щодо отримання проходу через землі іншої приватної компанії на шляху до морської акваторії.
Відповідно до ч.2 ст.123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена у одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.
Таким чином, посилання Одеської ОДА на ненадання ТОВ "Олсідз Блек Сі" "договорів сервітуту, укладених із суміжними землекористувачами та узгоджену відповідну проектну документацію" суперечить вимогам чинного законодавства України і є абсолютно безпідставним.
При цьому, Одеська ОДА зазначає, що "зі свого боку, Одеська ОДА не видала ТОВ "Олсідз Блек Сі" дозвільної документації на розробку земельних ділянок, але в перебігу декількох місяців брала участь в переговорах між двома приватними рівноправними інвесторами з метою знаходження компромісу і досягнення "оптимального коридору" для ТОВ "Олсідз Блек Сі", щоб вони почали реалізацію свого проекту. Такої угоди між сторонами не було досягнуто і Одеська ОДА, діючи в рамках існуючого законодавства, не може сприяти вирішенню даного спору, оскільки ТОВ "Олсідз" не були виконані норми, передбачені законодавством України".
Однак, ця теза взагалі не витримує будь-якої критики, оскільки ТОВ "Олсідз Блек Сі" не уповноважувало Одеську ОДА на ведення будь-яких переговорів з будь-якими приватними інвесторами з метою знаходження компромісу і досягнення "оптимального коридору" для ТОВ "Олсідз Блек Сі". Ведення таких переговорів без участі ТОВ "Олсідз Блек Сі" нам не потрібне.
Ще раз заявляємо, що ми самі будемо домовлятися із власниками/землекористувачами суміжних земельних ділянок, розуміючи, що це не функція обласної державної адміністрації, а якщо вони відмовляться від надання проходу через їх земельні ділянка за зручним для всіх маршрутом, ми будемо встановлювати земельний сервітут у судовому порядку.
Така можливість у нашому випадку встановити земельний сервітут у судовому порядку підтверджується юридичними висновками авторитетних незалежних юридичних організацій, які ми отримали і готові надати Одеській ОДА, як і будь-кому із бажаючих ознайомитись з цими юридичними висновками.
Також незрозумілим є посилання Одеської ОДА на невиконання ТОВ "Олсідс Блек Сі" норм, передбачених законодавством України, оскільки вона не наводить жодних конкретних норм чинного законодавства України, які не були нами виконані при поданні клопотання № 06/469 від 20 липня 2015 року (вх. № 4301/02-23/01 від 27 липня 2015 року). ТОВ "Олсідз Блек Сі" заявляє, що подане клопотання № 06/469 від 20 липня 2015 року (вх. № 4301/02-23/01 від 27 липня 2015 року) відповідає вимогам ч. 2 ст. 123 Земельного кодексу України.
Крім того, ми хотіли б нагадати Одеській ОДА, що згідно з ч. 3 ст. 123 Земельного кодексу України, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
Враховуючи, що ч. 3 ст. 123 Земельного кодексу України наводить вичерпний перелік підстав для відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а також враховуючи, що місце розташування земельної ділянки відповідає вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральному плану населеного пункту, іншій містобудівної документації, зокрема, Детальному плану території розміщення об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури морського транспорту на земельних ділянках площею до 12,00 га, затвердженому розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області № 370/А-2015 від 27 липня 2015 року, підстав для відмови у наданні ТОВ "Олсідз Блек Сі" дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у Одеської обласної державної адміністрації немає.
На завершення ТОВ "Олсідз Блек Сі" просить Одеську обласну державну адміністрацію повернутися у правове поле України та дати нам відповідь по суті нашого клопотання № 06/469 від 20 липня 2015 року (вх. № 4301/02-23/01 від 27 липня 2015 року) із посиланням на конкретні норми чинного законодавства України.
Ми палко підтримуємо заклик голови Одеської ОДА пана М.Саакашвілі, проголошений ним нещодавно на одному із форумів: "Якщо хочеш провести реформи та змусити усіх виконувати закони, почни із себе!"
Отож, почніть із себе, панове, а ми готові до подальших переговорів щодо досягнення розумного компромісу по вирішенню нашого питання на основі чинного законодавства України.
Прес-центр